Kalinka Group - ведущая
консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости –
проанализировала предложения загородного рынка и составила рейтинг домов с ярко
выраженной индивидуальностью. Большинство таких предложений располагаются на
Рублево-Успенском шоссе.
 
Первые элитные поселки Подмосковья в
постсоветское время застраивались без особых требований к архитектурному
единству. Нередко фундамент будущего дома на Рублевке составляли воображение и
средства заказчика, в которых не наблюдалось особых ограничений. И если
небезызвестную школьную аксиому «дневник – лицо ученика» истолковать на языке
рынка недвижимости, то можно смело утверждать, что загородный дом многое скажет
о своем хозяине: его достатке и вкусовых предпочтениях.
Как отметила Екатерина Румянцева,
председатель совета директоров Kalinka Group, на вторичном рынке часто
можно встретить дома и коттеджи, которые не соответствуют трендам сегодняшнего
дня и современным представлениям о качестве проживания. «На той же Рублевке,
которая строилась в лихие 90-е, большинство домов подлежит редевелопменту.
Подобрать подходящее предложение по этому, традиционно престижному направлению,
- задача не из легких. Хороший дом будет стоить очень дорого, а поиски его
могут занять не один год», - говорит Екатерина Румянцева.
Одних собственников неумолимо влекли
золото и лепнина, переставшие быть актуальными сегодня и бесперспективные с
точки зрения рынка. Другие устояли перед характерными трендами 90-х,
ориентируясь на беспроигрышную классику, неподвластную времени и моде. Примеры
домов с выраженной индивидуальностью представлены в подборке компании Kalinka
Group.
 
Готический замок в ближнем Подмосковье.
Почему бы и нет?
5 км, Минское шоссе
Площадь дома – 1900 кв. метров
Площадь участка – 63 сотки
В 5 км от МКАД по Минскому шоссе своих
новых владельцев ожидает впечатляющий дом в готическом стиле площадью 1900 кв.
метров. По замыслу прежнего хозяина европейский архитектор проекта выразительно
передал особенности этого архитектурного стиля, господствующего с ХII по ХVI вв. во Франции,
Англии, Германии, Испании, Чехии и др. уголках Старого Света. Динамическая
устремленность ввысь, островерхие башенки со шпилями, стрельчатые своды и арки,
изящные переплеты окон, ажурные балконы, лестницы и мебель с характерным
орнаментом – все в этом доме говорит о симпатии его автора к идеям готики,
сочетающей в себе строгость, торжественность и роскошь. Добавим, что расположен
уникальный замок в Переделкино, имеет 5 спален, вместительный
кабинет-библиотеку, бассейны внутри дома и на открытом воздухе. На участке
площадью 63 сотки есть фруктовый сад, живописные пруды, разнообразные хвойные и
лиственные деревья, добавляющие классической готической картине мягкости и
сочных красок.  
 
Здесь русский дух. Здесь кедром пахнет…
4 км, Ленинградское шоссе
Площадь дома – 1273 кв. метра
Площадь участка – 44 сотки
Только тот, у кого сильны национальные
корни, мог задумать и построить великолепный дом, являющий собой безупречный
образец русского деревянного зодчества. Трехуровневая усадьба из алтайского
кедра площадью 1273 кв. метра не только очаровывает русскую душу, но и
предоставляет целительное пространство для жизни. Кедровая древесина
благотворно действует на нервную систему, обладает особой энергетикой,
удивительной текстурой и ароматом. По прочности кедр приравнивается к стали, а
по устойчивости к внешнему воздействию - превосходит ее. Экологичность,
долговечность, абсолютная гармония с окружающим ландшафтом – главные черты
этого действительно сказочного дома, который позволяет ощутить связь с вековыми
традициями, обеспечивая при этом высочайший уровень комфорта и безопасности.
 
Мой дом – моя крепость.
56 км, Новорижское шоссе
Площадь дома – 850 кв. метров
Площадь участка – 33 сотки
Как бы не именовали создателя этого
внушительного замка, в душе он наверняка представлял себя если не прославленным
королем Артуром, то, по меньшей мере, одним из доблестных рыцарей Круглого
Стола. Однако, средневековым английским воинам не приходилось и мечтать об
удобствах и развлечениях, доступных сегодня владельцам и гостям подмосковного
дома-крепости площадью 850 кв. метров. Для разнообразного досуга имеются
бильярдная, бассейн, сауна, СПА, бар, теннисный корт на участке. А для
комфортного размещения членов семьи и визитеров - гостиная, каминная, кабинет,
6 спален, две из которых двухэтажные. Усиливают сходство с замком эпохи
Средневековья бронзовые львы, охраняющие его снаружи, рыцарские доспехи над
камином и мягкая мебель в гостиной с красной бархатной обивкой.
 
Кирпич и стекло. Всё включено.
5 км, Рублево-Успенское шоссе
Площадь дома – 650 кв. метров
Площадь участка – 17 соток
Дом должен быть просторным и заметным со
стороны – этим принципом, пожалуй, руководствовался автор проекта, где ведущие
партии играют  кирпич и стекло. Материалы не претендуют на изысканность,
зато доступны и не вызывают особых нареканий в эксплуатации. Дом имеет 4 уровня
и на площади 650 кв. метро, вмещает спортзал, зимний сад, кинотеатр,
бассейн, бильярдную, гостиную, спальни и т.д. Внутреннее убранство изобилует
декором и словно противоречит  простоватой  наружности, будто
архитектор и дизайнер недопоняли друг друга. А возможен вариант, что хозяева и
вовсе обошлись своими идеями в отделке и меблировке жилища. Главное
преимущество этого дома в Раздорах - его расположение в 5 км от МКАД.
 
Лесная быль.
21 км, Рублево-Успенское шоссе
Площадь дома – 650 кв. метров
Площадь участка – 45 соток
Неброская внешность скрывает за своими
надежными стенами из светлого камня жилище стильное и обустроенное хозяевами
без декоративных излишеств, но с вниманием к деталям – люстрам, светильникам,
текстилю, мебели. Просторная светлая гостиная с камином, кабинет, бассейн и
сауна - на первом уровне. 4 спальни и детская игровая комната - на втором.
Включив фантазию, владельцем этого дома можно представить остепенившегося Робин
Гуда, который повзрослел, обзавелся семьей и поселился в тихом лесном уголке,
располагающем к умиротворенной и благополучной жизни. Быть может тот человек,
кто возвел этот дом площадью 650 кв. метров  в 21 км по Рублево-Успенскому
шоссе, когда-то был восхищен благородством и решительностью отважного героя
английский народных баллад? Не исключено.
 
Итальянский дворик.
15 км, Рублево-Успенское шоссе
Площадь дома – 600 кв. метров
Площадь участка – 44 сотки
То, что дом этот расположен невдалеке от
Москвы в поселке Горки-2, совсем не мешает ему иметь сходство с каким-нибудь
итальянским собратом. Родства придают мощеный внутренний дворик, освещаемый
садовым фонарем в классическом стиле, цветы в подвесных кашпо на фасаде и
уютный балкончик, с которого некая подмосковная Джульетта может внимать пылким
признаниям своего возлюбленного. Особенность самого дома – обилие 
естественного света. Панорамные окна в гостиной, спальнях, бассейне открывают
приятную картину участка с зелеными лужайками, величественными соснами, уютной
беседкой и ажурными скамейками.  
 
Дом-скульптура. Он такой один.
17 км, Рублево-Успенское шоссе
Площадь дома – 830 кв. метров
Площадь участка – 20 соток
 
Скрывать от общественности за глухим
забором этот готовый к чистовой отделке дом было бы преступлением. Поэтому он
на виду. Однако, в реальности увидеть его не просто, так как расположен дом в
охраняемом клубном поселке из 11-ти домовладений. На российском рынке
недвижимости другого такого дома не встретишь! Оригинальный архитекторский
проект, высочайшее качество строительства, передовые дизайнерские решения и
возможность произвести внутреннюю отделку по собственному вкусу делают
дом-скульптуру привлекательным объектом для покупки. В уникальном доме с
нестандартными формами три этажа, три открытые террасы на разных уровнях,
выходящие на разные стороны света. Особого шарма добавляет уличный камин на
террасе третьего этажа, к которому воображение немедленно дорисовывает
респектабельного хозяина дома в кресле-качалке и с сигарой.