Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать такое счастье?
елена смирнова
Частный маклер
18 января 2016
5 561
22
Как продать такое счастье?


Дано:  СНТ на 1-й Успенке (от ж/д ст. Перхушково 7 минут на автобусе до д. Лапино, потом пешочком в горку 20 мин.). Участок как у всех там - 6 соток. Неухоженный, не огороженный. Электричество оплачено 15 квт. Дом недостроен и заброшен. То ли деньги кончились, то ли еще что. Подвал отгрохали внушительный, но там постоянно стоит вода. Может поэтому и решили продать. Продают уже лет 5. Хотят за это чудо-счастье ни много ни мало 10 млн. деревянных рубчиков (стока уже вложили и за меньшее не отдадут).
Внимание, вопрос - сколько лет еще этот недострой будет продаваться и за какие деньги реально уйдет (вдруг)? Все-таки почти Рублефка.
Или задача нерешаемая? Время собственников не лечит, никакие вразумления не помогают.
Р.S. Я не занимаюсь продажей этого объекта, просто соседка по старой даче. Интересно ваше мнение. 
Авторы
Теги
22
елена смирнова
Частный маклер
Могут подойти
22 комментария
Частный маклер
28 февраля 2016, 03:49
Я б и даром не взяла. Чтоб это НЕЧТО превратить в ликвидный объект, придется еще столько же ввалить, чтоб сначала поправить всё, что напортили доблестные собственнички, а потом еще и довести это НЕЧТО до состояния нейтральной (о комфорте рано) жилабельности. Дрянь объектик!
Ответить
274/50 000
0/50 000
Алексей
25 января 2016, 19:12
Дом - только коробка. Качество коробки - неизвестно. Как бы за 5 лет подвал с водой не довел фундамент до необходимости сноса этого дома... Конечно, при этом и документов никаких... Участок только 6 соток, людям с деньгами такое не интересно. На самом деле таких чудиков с такими домами в московской области много. Вкладывают (хоронят) в такие проекты свои деньги, а потом ищут дураков, который бы им эти безвозвратные расходы компенсировал...
Время (а сейчас еще и налоги) многих лечат... И эти "миллионеры" тоже придут к тому, чтобы хоть за сколько-то продать этот самострой, чем нести за него постоянные расходы и в итоге лишиться практически за бесплатно (за долги)...
Ответить
677/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
26 января 2016, 15:23
Ваши слова таким бы продаванам в ухи через полицайский матюгальник.
67/50 000
OSEIKO Real Estate
23 января 2016, 00:34
Лена, не тратьте на это своё время...
Ответить
37/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2016, 23:16
Похожий продавала)) у себя в районе , по новой Симферопольке, вообще с таким размахом уже и не строят в СНТ давно, так изначально хотели 7 , продали за 3,7 , блок не облицован, он же обсыпается , там еще чтобы восстановить его, надо будет вложиться . Не знаю кто его продавать будет, если только стажеры.
Ответить
305/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 января 2016, 16:09
Что за безобразие ((
Весь день не могу разместить объявление на ЦИАН. То недоступно, то еще что...Мои "благие намерения" боюсь, не осуществятся ((
Ответить
152/50 000
0/50 000
Poherman
19 января 2016, 12:25
у меня сомнения, купит ли кто за 5. хотя бы с этого начать надо.
или же разобраться с водой , достроить, огородить, и т.д. но это еще затратнее.
Ответить
149/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 января 2016, 13:44
Самое прискорбное, что участок 6 соток всего. Это ж неликвид!!!
Почему так дорого? Объясню. Считается, что это престижное место...за бесценок "отдавать" жалко и прочее ))
Это скучно от них слушать...пусть продают себе на здоровье. Это их сугубо личные проблемы.
275/50 000
Частный маклер
19 января 2016, 15:19
А вот и нет!
Откуда такие выводы? Что ли я этот недострой продаю?
73/50 000
Odoevskiy-realty управляющий партнер
19 января 2016, 15:45
))))
4/50 000
Агентство Недвижимости ВеГа
29 февраля 2016, 21:29
нет, чего то не хотся)))
24/50 000
Poherman
19 января 2016, 12:12
природная скромность мешает спросить, что такого надо сделать, чтоб 10 лямов на коробку угрохать?
м.б. стены толщиной с кремлевские?
Ответить
138/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
22 января 2016, 12:03
40 за недострой? Блин,там больные совсем?
41/50 000
Частный маклер
19 января 2016, 12:11
За пять лет недострой претерпел различные повреждения. Подвал с водой мог превратиться в болото летом,не отмоешься, плесень уже поползла, а зимой в .... не помню, как это называют профессионалы в области строительства фундамента..... что-то вроде эффекта разбитой бутылки. Идет внутреннее повреждение фундамента и самого подвала. Надо было им слив сделать и гидроизоляцию прежде чем пытаться продать в течение пяти лет за бешенные деньги. На что надеются собы? Да за такие деньжищи можно построить все новое! Короче под гараж даже не пойдет, планировка не та. Продавать в наше тяжкое время надо по цене земли.... плюс, как Геннадьевич Константин подсказал)))
Ответить
658/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
22 января 2016, 12:02
Снести то тоже совсем не дармовая работа.
41/50 000
Агентство Недвижимости ВеГа
29 февраля 2016, 21:28
любой демонтаж- 1/4 стоимости монтажа! Вот и посчитайте)))За 10 мил. пучше пускай сами продают! Стоимость дома не более 800 т.р., (не считая участка), в него еще вкладывать и вкладывать!!! И участок еще расчищать -это тысяч 30-50, (при условии что гастры будут работать и талоны на вывоз мусора на свалку не больше 400 рублей за машину. Вот и пусть посчитают!)))
363/50 000
Константин Геннадьевич
19 января 2016, 09:16
Тротила туда кг. 5, чтобы пейзаж не портило.
Ответить
44/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 января 2016, 23:24
5 кг это всех шестисоточников в округе покрошит....Достаточно и 1...
68/50 000
Частный маклер
19 января 2016, 08:20
Оно еще до конца не обветшало, подождите, скоро начнется эрозия бетона и тогда либо срочно доделывать, либо продавать за дешево..... до финальной скидки уже не далеко...)
Ответить
176/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости