Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Риски инвестирования в квартиры для аренды в будущем
Частный маклер
Авторы
Теги
6
1
2
Частный маклер
Могут подойти
2 комментария
ID: 82326153
7 ноября 2021, 16:41
5 раз сказал, дослушайте до конца, а в конце безсвязанная, не структурированная болтовня, при чем, в начале: - не инвестируйте в недвижимость, в конце: - я собираюсь покупать в новостройках….
191/50 000
0/50 000
ID: 67002183
5 ноября 2021, 21:19
Александр, доброго дня! Ваш коллега из Ростова. Всегда читаю и слушаю Вас с огромным удовольствием и вниманием и в Инстаграм, и на Циане.
Все очень правильно. Но это - будущее. Сегодня более весомым аргументом в пользу диверсификации инвестиций и переноса частично из недвижимости в другие сферы является то, что, на мой взгляд, на сегодняшний день рынок недвижимости находится в точке локального максимума. В ближайшее время нас ждет коррекция вниз и период стагнации, особенно после отмены льготной ипотеки. Нельзя сказать, что сейчас не выгодно покупать квартиры, можно. Но искать объекты для инвестиций нужно очень тщательно. На очень немногих можно будет заработать. Приходится стакиваться с позицией коллег, которые советую брать у застройщиков по завышенной цене и убеждают клиентов, что можно будет хорошо заработать.
Все очень правильно. Но это - будущее. Сегодня более весомым аргументом в пользу диверсификации инвестиций и переноса частично из недвижимости в другие сферы является то, что, на мой взгляд, на сегодняшний день рынок недвижимости находится в точке локального максимума. В ближайшее время нас ждет коррекция вниз и период стагнации, особенно после отмены льготной ипотеки. Нельзя сказать, что сейчас не выгодно покупать квартиры, можно. Но искать объекты для инвестиций нужно очень тщательно. На очень немногих можно будет заработать. Приходится стакиваться с позицией коллег, которые советую брать у застройщиков по завышенной цене и убеждают клиентов, что можно будет хорошо заработать.
830/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости