Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Чем такая доверенность может грозить продавцу?
Виктор Кунин
26 апреля 2012
Вся Россия
2 135
30
Добрый вечер, Уважаемые эксперты!
Риелтор просит нотариально заверить вот такой документ(нужно убрать пробел после точки) http://pixs. ru/showimage/doverJPG_3808379_4645774.jpg
В процессе подготовки к сделке выяснилось, что регистрацию ДКП в кадастре будет проводить не сам риелтор, а некая фирма "Парйм Сервис"(так якобы быстрее и не надо стоять в очередях), но в документе фигурируют 4 посторонних физических лица, которых наделяют полномочиями влиять на ход регистрации, принимать решения и получать оригиналы зарегистрированных документов за продавца.
Сталкиваюсь с этим впервые, поэтому есть некоторые опасения и желание все-таки самостоятельно присутствовать при подписании договора и его регистрации. Конечно риелтор уверяет, что все тип-топ. Что скажете?
Автор
Теги
30
Виктор Кунин
Могут подойти
29 комментариев
Вера Блинова
26 апреля 2012, 21:04
Лучший совет
Понятны Ваши опасения, но это обычная практика, когда Продавец и Покупатель доверяют зарегистрировать договор купли-продажи квартиры регистраторам.
Удачи.
7
0
159/50 000
0/50 000
27 апреля 2012, 18:53
Такая доверенность грозит регистрацией договора отчуждения. А также - всем тем, что перечислено в тексте доверенности. Больше ничем... )))
Удачи!
0
0
151/50 000
0/50 000
Виктор Кунин
Автор
27 апреля 2012, 19:33
Наталья, спасибо! И вам всего самого наилучшего ;)
0
0
50/50 000
Анатолий Капустин
27 апреля 2012, 09:37
Здравствуйте!

Для "развенчивания сомнений покупателя" сделайте скрин страницы и распечатайте, "приложите" к мнению одного специалиста мнения и других - для пущей аргументации.

Удачи!
0
0
204/50 000
0/50 000
Виктор Кунин
Автор
27 апреля 2012, 14:10
Спасибо, Анатолий! Все срослось и покупатель-таки заверил свою доверенность )
0
0
77/50 000
Виктор Кунин
Автор
27 апреля 2012, 07:05
Спасибо Вам за ответы! Еще не встречал такого форума, где эксперты своего дела так активно отвечают на вопросы новичка.
Ситуация такова на данный момент, что сам покупатель не желает подписывать доверенность для регистрации договора третьими лицами в кадастре, хотя всю рутину по оплате пошлин и бумажную волокиту "ленивый" агент проделал. Со своей стороны сомнения - не без вашего участия - в правильности документа развеялись. Сегодня агент будет при личной встрече развенчивать сомнения покупателя )))
0
0
509/50 000
0/50 000
26 апреля 2012, 23:54
Коллеги (а именно Игорь Бoaчев и Роман Стогов) с чего вы взяли, что агент продавца - лентяй??? Откуда вы знаете какая там ситуация? Может он наоборот весь в работе и у него нет времени стоять пол дня в очереди? Может он бережет время и нервы своего клиента, избавляя его от этих процедур...
А главное вот эта фраза "Это нормально для лентяев, .................Я с ними (с фирмой для лентяев) работал, можно доверять.." ..... ))
0
0
432/50 000
0/50 000
26 апреля 2012, 22:58
Нормальная практика. Фирму знаем, работали и не однажды, без косяков.
0
0
70/50 000
0/50 000
26 апреля 2012, 22:32
Даже не читая доверенность... регистрация сделки сторонними специалистами это стандартная и нормальная практика. Ничего страшного в этом нет. А риэлтор у Вас наверно от второй стороны сделки, не свой и потому напрягаться особо не хочет...
1
0
238/50 000
0/50 000
26 апреля 2012, 22:01
Это нормально для лентяев, есть фирма называется Праймсервиз, хорошие ребята их там много работает, есть офис в районе Сокола, поэтому и доверенность делаете на нескольких человек. Никаких проблем Я с ними работал, можно доверять.
0
0
230/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
26 апреля 2012, 21:44
К сожалению, Прайм-Сервис, демпингуя конкурентов на аналогичные услуги,некоторое время назад, перестал делиться с регистраторами росреестра.
Поэтому их сотрудники банально стоят в очередях, и повлиять на ход регистрации не смогут.
Но это - честные и трудолюбивые люди.
0
0
285/50 000
0/50 000
26 апреля 2012, 21:25
Это стандартная оптимизация процесса регистрации, но Вы вправе участвовать в этом процессе сами.
0
0
96/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости