Именно в ДДУ прописывается порядок оплаты за квартиру.
Все платежи, прошедшие ДО подписания ДДУ имеют иное основание, но также могут быть зачтены в соответствием с условиями ДДУ.
Схем много. А безопасность зависит прежде всего от добросовестности застройщика.

ответ, простой, зачем мучать себя сомнениями, обратись в удобное для Вас агентство недвижимости, оговорив устраивающую стороны цену услуг, и с вами будет и агент и юр отдел агентства,

Катерина, то, что Вы написали, - это абсурд. Вы напутали и название договора и еще что-то. Без пол-банки не догадаться. Если Вы позвоните мне, то после определенного количества моих вопросов и ваших ответов, смогу что-нибудь сказать. (клик на фамилию)

Хотим купить квартиру у компании ООО «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС», в Новом Петергофе. ДДУ нужно заключить с компанией Квест, которая выкупает квартиры у застройщика и после регистрации на эту компанию, через месяц оформляется договор на нас. Так ли всё нужно сделать?

Здравствуйте, Ольга. По 214 Закону - сначала заключение ДДУ, его последующая рег-ция в РосРеестре, и только потом оплата. Но сам по себе застройщик ГДСК весьма хорош. Лидер панельного домостроения Питера. Ни разу не слышал о нём плохого. Сам живу в квартале застроенном ГДСК и СУ-155.
Как сказала Ирина Владимировна, отказ от предложенной схемы, скорее всего отказ от заключения договора. Этому застройщику никому ничего доказывать не надо, они давно себя показали на рынке. Но про аккредитив все равно спросите, за спрос, как говорится, не бьют) Вдруг и воспримут данную схему взаиморасчётов. Ну и конечно же проверить наличие разрешительной документации, прав на землю и пр. не помешает. Для этого лучше привлечь спеца. Оных на данном портале немало.
Всего наилучшего и Успешной покупки в Выбранном месте жительства!

если ДДУ по 214 фз, то по этому закону оплата ДДУ не имеет права быть до его регистрации. Эта позиция закона крайне неудобна для застройщика, т.к. в случае неоплаты госрегистрация ДДУ не позволяет застройщику расторгнуть его в одностороннем внесудебном порядке, а, значит, квартира не может быть продана другому дольщику и "зависает". Если бы застройщики не находили для себя способов получить гарантии проплаты ДДУ, то суды сейчас были бы завалены исками застройщиков о расторжении не проплаченных зарегистрированных договоров. Поэтому, используя некоторые вполне приемлимые методы, застройщики ищут способы ухода от этой неприятности. Один из самых предпочтительных по безопасности для дольщика способов - это аккредитив. Но есть и другие. При этом схема проплаты, предлагаемая конкретным застройщиком общая и одинаковая для всех договоров на объекте. Отказ от их схемы просто-напросто повлечет за собой отказ застройщика от заключения с Вами договора. Поэтому, решать этот вопрос надо, основываясь, в первую очередь, на характеристиках застройщика. Проплата 10% - это довольно-таки щадящий вариант, НО надо смотреть, какие именно документы и в каком порядке предлагается Вам оформить, проверять разрешительную документацию на объект, делать оценку права владения (оно разное бывает) пятном под застройку и многое другое. Здесь работа специалиста. Ни на каком форуме Вам ни научиться этому, ни решить этот вопрос не удастся. Кроме специальных знаний, которые потребуются для этой работы, желательно будет, чтобы взявшийся за решение этого вопроса специалист был независим от застройщика в оплате своей работы .

Здраствуйте. Сначала происходит регистрация ДДУ в Госреестре, потом оплачиваете договор. Надо знать застройщика, так как имеются риски. Возможны оплаты по договору, которые оговариваются и потом зачитываются.

Даниил верно говорит, сейчас существует 4 способа оплаты договора ДДУ, напишите какой застройщик и я вам поясню

Добрый день. По 214 Закону: сначала регистрация договора в РОСРЕЕСТРе и только потом оплата цены договора. Однако существует множество обходных схем.

Ольга, позвоните мне переговорим, я знаю как максимально снизить Ваши риски, что самое приятное на очень выгодных для вас условиях.
С уважением Гагулин Сергей
тел: 8 904-330-1356