Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ещё раз о налогах.
Людмила
Уважаемые специалисты, подскажите , первоначально квартира была приватизированна на четверых,год назад один из сособственников умер,доля по завещанию перешла к другому ( НЕ одному из собственников).Три года после приватизации будет в июне,как будет начислятся налог при продаже (сделка будет в июне)?
Автор
0
0
13
Людмила
Могут подойти
13 комментариев
Людмила
28 апреля 2012, 16:43
Спасибо, всё поняла .Теперь спокойно будем писать полную стоимость в ДКП.Хорошо что есть люди , которым можно задать свои вопросы и самое главное - получить на них исчерповающие ответы.Удачи вам всем в вашей нелёгкой работе.
1
0
225/50 000
0/50 000
28 апреля 2012, 09:47
Налог будет платить только тот, кто получил наследство. 13% с суммы превышающей 250 тыс рублей. Удачи.
0
0
102/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
27 апреля 2012, 04:18
Здравствуйте, Людмила!
При продаже собственнику доли по наследству надо заплатить налог с суммы превышающей 250 тыс. руб. При покупке нового жилья покупатель один раз в жизни имеет право на налоговый вычет с 2 млн (или 260 тыс. руб.)
При продаже собственнику доли по наследству надо заплатить налог с суммы превышающей 250 тыс. руб. При покупке нового жилья покупатель один раз в жизни имеет право на налоговый вычет с 2 млн (или 260 тыс. руб.)
0
0
238/50 000
0/50 000
26 апреля 2012, 15:50
Платить налог придется. Однако, если не использовал право на возврат НДФЛ при покупке недвижимости ранее, то может заявить об им/вычете 2млн. рублей.
0
0
151/50 000
0/50 000
Людмила
26 апреля 2012, 12:02
Спасибо.Если квартира продаётся за 7200 и собственник доли по наследству сразу же покупает квартиру за 4350,то ему не придётся платить налог?
0
0
142/50 000
0/50 000
Уважаемая Людмила.
13% - тот, кто получил наследство. Другим - ничего. Но для подтверждения лучше обращаться к налоговым консультантам, а не специалистам по недвижимости.
13% - тот, кто получил наследство. Другим - ничего. Но для подтверждения лучше обращаться к налоговым консультантам, а не специалистам по недвижимости.
1
0
175/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
26 апреля 2012, 09:26
В данном случае тот кто получил наследство заплатит налог в размере 13%, а остальные собственники если будут продавать в июне, налоги платить не будут.
0
0
151/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
26 апреля 2012, 09:04
на собственников у кого в июне 3 года-ни как не будет начисляться, а для собственника,у кого менее 3х лет-возникает налоговая нагрузка
0
0
134/50 000
0/50 000
26 апреля 2012, 08:41
Налога не возникнет в том случае если сделка будет произведена через 3 года после даты вступления в наследство (дата выдачи свидетельства о наследстве) собственником этой доли.
0
0
179/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если в июне будет три года, то:
1. У собственников получивших доли при приватизации обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации не возникает;
2. У собственника получившего свою долю по наследству собственность менее 3-х лет, следовательно налог будет. Если продажа осуществляется одним договором, то Вычет в 1 млн. руб. (220 ст. НК РФ) предоставляется пропорционально размеру доли, если у него в собственности 1/4 доли, то необлагаемая налогом сумма составляет 250 тыс. руб.
Пример:
Квартира стоит 4 млн. руб.
Стоимость 3-х долей = 3 млн. руб. - собственность более 3-х лет, налога нет.
Стоимость четвертой доли = 1 млн. руб. - собственность менее 3-х лет, налог есть.
Налог: (1 млн. руб. - 250 тыс. руб.)*13% = 97,5 тыс. руб.