Любовь! Здравствуйте. Если подписан акт-приема передачи квартиры то Застройщик выполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве поэтому, уступку права по договору участия в долевом строительстве применять нельзя, если речь идет о договоре цессии в котором кроме переуступке права требования передаются еще и обязанности по договору участия в долевом строительстве. То вероятнее всего в основном вопрос связан с передачей финансовых обязанностей Дольщика которые Он не полностью выполнил по отношению к Застройщику несмотря на наличие у него акта приема передачи квартиры. Тогда это логично. Вам нужно выяснить выполнил ли Дольщик свои финансовые обязательства по отношению к Застройщику. Если выполнил то договор цессии применять так же нельзя. Дольщик должен зарегистрировать право собственности на квартиру для этого сдать в Рос реестр документы юридически оформлявшие его отношения с Застройщиком, такие как, договор участия в долевом строительстве (договор инвестирования), документы, подтверждающие внесение им долевого взноса, акт приемки-передачи квартиры. После регистрации права собственности оформляете с Дольщиком договор купли-продажи. Удачи. С уважением Игорь.

Договор цессии тот же самый,что и договор переуступки прав, недавно оформлял. Вам необходимо обратиться к застройщику, без его согласия все-равно что-либо подписывать, а тем более регистрировать нельзя.

Добрый день.
Похожие, но не равнозначные понятия. Консультировать такой тонкий вопрос, не видя докумеентов не целесообразно.

Уважаемая Любовь.
Важно изучить документ, который вы подписали. Возможно ваш договор цессии содержит передачу обязанностей, в этом случае такие договора нельзя отождествлять. Потом любой договор содержит разные условия , права и обязанности - что значимее, чем то, как он называется. Мы свободны (участники рынка) заключать любые договора. Если вы под чем-то подписались, то название договора не будет освещать вам ваши действия, НО ЕГО СОДЕРЖАНИЕ.

Часто договором цессии называют соглашение, по которому передаются права и обязанности по договору долевого участия в строительстве жилья от одного дольщика к другому с согласия строительной компании. В таких соглашениях идет речь не только об уступке прав, но и о ПЕРЕДАЧЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ. Поэтому считаю, что договором цессии переуступка именоваться не может.

Договор уступки права требования не то же самое, что договор цессии. Будьте осторожны!

На этот вопрос ответить на 100 % не возможно не видя документов и не вникнув в ситуацию. Это все равно что врачу назначить лечения по интернету не видя пациента с его обследованиями и анализами, зная при этом только симптомы. Симптомы при разных заболеваниях могут быть похожими, а вот лечить нужно по разному...
Советую, Вам Любовь, обратиться к риэлтору. Оформительская сделка при покупки новостройки стоит не дорого.

Лучше в этом случае обратиться к специалисту, дать ему денежку за консультацию и помощь, а не поступать типично по-русски, покупая квартиру и отдавая миллионы - обращаться за помощью на форум. Вам жалко отдать несколько десятков тысяч рублей, а то и меньше, чтобы потом не бегать по судам ?..

Если гос регистрации права на данный объект недвижимости оформлено еще не было, то необходимо понять что конкретно Вами было авансировано и по каким документам.

Уточните у застройщика или у риэлтора продавца ,а вообще лучше и надежнее иметь своего риэлтора,так как риэлтору продавца вовсе неинтересно экономить ваши деньги.