+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Переоформление доли в квартире
Алла
28 апреля 2012
Вся Россия
1 500
30
Добрый день!

Я выхожу замуж, у будущего мужа по 1/2 с матерью приватизирована квартира. Мы хотим его 1/2 переоформить на меня, но чтобы мать не знала. Мы были у юристов и все говорят разное:
1) выйти замуж и после этого мужу подарить мне 1/2. Тогда согласие его матери не нужно будет. Но эту сделку можно же потом оспорить и вообще он может расторгнуть договор дарения?

2) оформить договор купли-продажи доли, а потом уже выходить замуж. Но тут мать надо уведомить об отказе от преимущественного права покупки!

Вот уже и знаем как лучше? Что посоветуете? Спасибо.
Автор
30
Алла
Могут подойти
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 6
23 150 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 6
Зюзино
15 мин.
Зюзинская улица, 4К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Беляево
3 мин.
Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 9
Потапово
2 мин.
ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 87к5, пос. Коммунарка, Новомосковский ао, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
25 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Кедровая
7 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва
30 комментариев
Александр Владимирович
28 апреля 2012, 17:13
Лучший совет
Судя по дискуссии, предпочтительным будет для Аллы такой вариант: Получить долю в дар до свадьбы, а потом сказать, что замуж выходить передумала.
6
0
146/50 000
0/50 000
Игорь Золотарев
2 мая 2012, 17:34
Алла! Здравствуйте. Может Вам попробовать реализовать третий вариант компромиссный и переоформить 1/2 доли будущего мужа по договору ренты до вступления в брак. Тем более ЕСЛИ по договору ренты имущество передается бесплатно то к отношению сторон применяются правила о договоре дарения ст.585 ГК РФ. То есть не требуется получать отказ от права при имущественной покупки. В этом случае если мать будущего мужа в последствии все узнает об этом факте, это не будет восприниматься так болезненно как договор дарения, учитывая, что права получателя ренты могут передаваться по наследству п.2 ст. 589 ГК РФ и для будущего мужа так же некоторые гарантии. С уважением Игорь.
1
0
670/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
2 мая 2012, 14:40
брачный контракт!!!!!!!!!!
но на самом деле не ясна причина Вашей конспирации))но не будем о плохом
0
0
104/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
1 мая 2012, 18:29
Дарение в браке: нет налогов, отсутствует необходимость уведомлять остальных участников общей собственности.
0
0
109/50 000
0/50 000
Николай Бабой
1 мая 2012, 10:24
ха-ха, ну и вопросик!!!! может вам и мать мужа подарит долю чтоб муж не знал?
2
0
77/50 000
0/50 000
Светлана Ко
1 мая 2012, 01:53
Фиктивный брак! Он Штамп, она Деньги )). Никакой любви. Договор купли продажи!
2
0
79/50 000
0/50 000
Мария Стогова
30 апреля 2012, 20:37
А зачем вам вообще эта доля квартиры? или вы замуж выходите только из-за этого? Оставьте в покое мать и долю в имуществе и живите долго и счастливо!
0
0
148/50 000
0/50 000
любовь
29 апреля 2012, 19:42
Виталий Котов! спасибоВам! Вы почти единственный из специалистов , кто дал оценку моральной стороне вопроса
5
0
110/50 000
0/50 000
Валерия Селиванова
29 апреля 2012, 17:29
Алла, мать узнаеет рано или поздно, или если вы планируете сталь членом семьи, станете врагом номер один. А при разногласиях с мужем еще и "мошенницей". Если есть реальная причина для такой сделки, лучше все-таки обсудить ее с матерью. Если же Вы преследуете свои цели, будьте готовы в перспективе к "головной боли" в виде судебных тяжб, и еще неизвестно, чем они закончатся)
1
0
375/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
29 апреля 2012, 16:05
Теоретически, расторгнуть можно любой договор. Было бы желание и - грамотный адвокат...
Практически - идите через договор дарения доли квартиры. Другой альтернативы нет.
0
0
180/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы