Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры на имя несовершеннолетнего ребенка.
Виктория
24 апреля 2012
Вся Россия
3 009
9
Добрый день. Подскажите пожалуйста, при переезде в другой город мы с мужем продали квартиру с 1/3 долей собственности в ней нашей дочери (11 лет). Опека дала разрешение, но необходимо отчитаться перед ней через пол года свидетельством о праве собственности на имя ребенка в новой квартире. При этом у нас уже имеется квартира в том месте куда мы переезжаем, оформленная на мать ребенка (у ребенка есть где жить). На деньги от продажи старой квартиры хотим купить квартиру в строящемся доме на имя ребенка и супруга в доле 1/2. Но срок госкомиссии по данному объекту позднее, чем пол года , отведенные опекой для отчета. Покупка новой квартиры будет по 214-ФЗ и ДДУ будет регистрироваться в регпалате. Возможные последствия? Спасибо.
Автор
Теги
9
Виктория
городдом
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
Киевская
6 мин.
набережная Тараса Шевченко, 3, Москва
3-комн.кв., 55 м², этаж 4
19 400 000 ₽
3-комн.кв., 55 м², этаж 4
Савёловская
11 мин.
улица Сущевский Вал, 23, Москва
9 комментариев
Вера Блинова
24 апреля 2012, 09:20
Лучший совет
Здравствуйте, Виктория! Рекомендую вам обратиться в органы опеки и не ждать пол года, отведенный для отчета.
Решение вашей ситуации зависит от опеки. Договаривайтесь.
Удачи.
7
0
184/50 000
0/50 000
Екатерина Крапивина
26 апреля 2012, 13:33
Обратититесь в органы опеки, возможно они пойдут вам навстречу
1
0
62/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
24 апреля 2012, 19:27
Добрый день. Лучше не гадать, а обратиться с этим вопросом в органы опеки и попечительства.
0
0
91/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
24 апреля 2012, 16:37
Здравствуйте!

Обращайтесь в опеку с документами и объясните всю ситуацию ДО истечения полугода. Надо договариваться.

Удачи!
0
0
145/50 000
0/50 000
Виталий Котов
24 апреля 2012, 13:57
С опекой лучше не шутить.
0
0
25/50 000
0/50 000
Уважаемая Виктория.
Получение права собственности по ДДУ может затянуться. Необходимо поставить опеку в курс дела и узнать их мнение по данному вопросу. Иначе опека может сделка по продаже квартиру будет оспорена в суде. В принципе вы уже сделали авантюру, поэтому лучше сразу прийти с повинной.
Удачи
0
0
311/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
24 апреля 2012, 09:11
Добрый день.
На что именно опека дала разрешение? Если на новостройку, тогда принесите ДДУ.
0
0
96/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
24 апреля 2012, 08:47
Конечно хотелось бы посмотреть, что написала опека в разрешении, но исходя из ситуации я бы рекомендовал-1. На счет новостройки узнать в органе опеки, т к , в случае покупки квартиры на ребенка,в новостройке, и органы не удовлетворит договор инвестирования,пусть даже зарегистрированным по ФЗ 214, то могут быть проблемы с прокуратурой на предмет расторжения первой сделки. 2.В случае отказа в покупке новостройке у Вас есть возможность наделить собственностью в квартире, принадлежащей матери ребенка, но не менее площади равной 1\3 доли проданной квартиры. Удачи
1
1
564/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
24 апреля 2012, 08:44
Здравствуйте, Виктория.
Вариант 1. Разрешение опеки на контроле у опекунского совета. От Вас отчёт вОвремя не поступил. Сделка по продаже квартиры признаётся в судебном порядке незаконной, и ребёнку возвращается право собственности.
Вариант 2. Идёте в опеку и объясняете там свою ситуацию с просьбой продлить срок отчёта о приобретении квартиры на имя ребёнка.
Вариант 3. Отпускаете ситуацию до получения права собственности на новостройку и решаете проблемы по мере их поступления.
Вариант 4. Мать отчуждает долю в праве на имя ребёнка имеющегося жилья.
4
4
575/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы