Здравствуйте.Хочу приобрести участок со сгоревшим домом.Дом сгорел лет 5 назад,но по документам числится жилым.Какие трудности могут возникнуть?Какие документы нужны на сделке?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
для того чтобы строить, нужно дом убрать в Росреестре.
конечно, вы можете и так купить, но потом все эти проблемы со снятием с кадастра лягут на вас
конечно, вы можете и так купить, но потом все эти проблемы со снятием с кадастра лягут на вас
4
0
159/50 000
0/50 000
ID: 90764781
8 сентября 2023, 07:59
а для чего это?Можно же построить дом на месте сгоревшего?
0
0
58/50 000
0/50 000
Продавцу сначала необходимо снять дом с кадастрового учёта. Для этого он должен обратиться в мфц с соответствующим заявлением и актом обследования, подтверждающим прекращение существования дома. Такой акт составляется кадастровым инженером.
После этого можно проводить сделку, если нет иных особенностей
После этого можно проводить сделку, если нет иных особенностей
7
0
312/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А если нет, то правильнее будет сделать так, как есть на самом деле: прекратить право в связи с физическим уничтожением объекта недвижимости. Зачем гадать о возможных проблемах, если их можно предупредить простым решением. Вызвать кадастрового инженера, составить необходимый акт, обратиться в мфц с документами, дождаться результата. Честно, это не сложно. Я на своем примере через такое проходил.
Что касается необходимых для сделки документов, то, как правило, это паспорт собственника и выражающий содержание сделки договор в количестве экземпляров равных участникам сделки. Вот это прям стандартный пакет документов необходимый вообще всегда. А что касается конкретно вашей ситуации можно сказать только после анализа предстоящей сделки и имеющихся в наличии документов.