Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли в квартире
ID: 106302145
10 августа 2023
Вся Россия
953
11

Здравствуйте! Нам срочно надо продать квартиру, но дело в том, что 1/4 доли квартиры принадлежит отцу, который не живет в этой квартире уже много лет и который против продажи. Уже подумываю над тем, чтобы обратиться в компании по срочному выкупу недвижимости, но столько негативных отзывов о них слышала, так что боюсь терять деньги и квартиру. Квартира целиком стоит 6 миллионов. Как можно побыстрее продать свою долю? Возможно ли за месяц это сделать?

Могут подойти
10 комментариев
Частный маклер
10 августа 2023, 13:20
Лучший совет
Здравствуйте. Если продавать долю, то нужно уведомить сособственников. Это положения ст.250 ГК РФ. За месяц точно не уложитесь, если нет отказа/согласия от сособственников .
И чем "срочнее" надо, тем дешевле будет стоимость.
А по какой причине отец против? может он сам хочет выкупить вашу долю в квартире?
8
0
316/50 000
0/50 000
ID: 106302145
Автор
10 августа 2023, 14:26
Утверждает, что нас все обманут, это человек-паранойик. Он сам выкупать ее не хочет.
0
0
84/50 000
ID: 93269623
11 августа 2023, 11:08
почему не звучит вариант выкупа у него доли? Он против продажи всей квартиры, но, возможно, продаст свою долю. Особенно, если ему доходчиво донести возможные варианты развития событий. Как раз он делает все, чтобы оставить Вас в наихудшем по деньгам вариане
3
0
257/50 000
0/50 000
ID: 106302145
Автор
11 августа 2023, 11:16
Мы продаем долю именно потому, что нужны деньги. У нас совсем нет денег, чтобы выкупить долю у него. К тому же, он сам не хочет ничего никому продавать, даже свою долю нам.
0
0
172/50 000
Частный маклер
11 августа 2023, 06:18
Вам нужен риэлтор- переговорщик. Который сможет выйти на контакт с Вашим отцом и обсудить узкие и сложные моменты. 3/4 доли квартиры продать очень нелегко, чтобы убедиться в этом, поставьте галочку «доли» и посмотрите, что предлагает рынок. Ставить срок месяц при такой продаже - все равно что ставить подобный срок при подготовке к полету в космос. Доли продаются годами и иногда десятилетиями, к сожалению для Вас. Удачи!
5
0
423/50 000
0/50 000
ID: 106302145
Автор
11 августа 2023, 11:18
Есть риелтор, уже было несколько созвонов и встреч, но отец упёрся, что ничего не будет продавать и ни на какие поблажки не пойдет. Может риелтора плохого подобрали...
0
0
167/50 000
не риэлтор
10 августа 2023, 13:55
3/4 квартиры вы, к сожалению, не продадите за 3/4 её рыночной стоимости. реальная цена будет ближе к половине рыночной цены всей квартиры, с учётом деталей (кто собственник оставшейся четвертушки - конфликтный, неконфликтный, почему не хочет продавать и тд).
про ст. 250 гк рф вам выше татьяна и даниил написали. совет - пока будете ждать отказ от отца, выставьте объявление, посмотрите на реакцию рынка. и если вы переоценили свою долю (и отцу уведомление отправили с завышенной цифрой), то будьте готовы к неофициальным ходам. поэтому, конечно, лучше на сделку нанять риэлтора.
7
0
585/50 000
0/50 000
ID: 106302145
Автор
10 августа 2023, 14:29
Мы ему отправляли уведомление, которое он даже не забрал и полностью его проигнорировал. Риелтор у нас нанят уже несколько недель, но пока нет желающих взять нашу долю.
0
0
168/50 000
не риэлтор
10 августа 2023, 15:06
ну если желающих купить нет, значит ваша цена завышена. это чистый рынок.
0
0
73/50 000
Частный маклер
10 августа 2023, 13:36
Здравствуйте. Чтобы продать квартиру необходимо согласие всех собственников. Если кто-то против, то продать можно только долю.
Срочно долю можно продать только перекупщикам и по цене минус 20-30% от рыночной стоимости. И в любом случае потребуется соблюдение права преимущественной покупки (месяц). Сама сделка проходит с обязательным участием нотариуса. Если боитесь, что вас обманут обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору.
8
0
437/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости