даже без учета недостающей информации по внешнему и внутреннему состоянию дома, подъезда, вида из окон, высоты потолков и т.д. и т.п., на таких ценовых условиях Вашу квартиру мало кто возьмет в работу даже за 10% коммисионных - бесполезная трата времени и рекламных средств. Единственное, что я могу посоветовать Вам дельного - это метод "научного тыка": возьмите бюллетень недвижимости + другие рекламные издания, сориентируйтесь, посчитайте Ваши требования по минимуму, прибавьте к полученной сумме не менее 6% на агентство, потом вычтите из нее все, что Вы можете приплатить деньгами, субсидиями и мат. капиталом. Сумму, которая получится в итоге этих действий возьмите за основу, и сами выставляйте квартиру в рекламу. Если Вам удастся найти покупателя на эту сумму, то тогда только можно говорить о дальнейшем. Заранее озаботьтесь выбором очень умелого агента (работа сложная) и призовите его, когда появится согласившийся покупатель. Это сэкономит Вам деньги на риэлторских услугах, а, главное, реально сориентирует Вас в стоимости и возможностях. К сожалению, еще лет 15 назад прошло золотое время для таких квартир. Да и тогда Ваш микрорайон не был в числе самых желаемых. Простите, что нечем обрадовать. Но Вам ведь не сказки нужны, а правда, не так ли?

согласен с ответами коллег, но главное не опускайте руки...!!!

Любовь Юрьевна, тогда трёшку.

Добрый вечер, Любовь Юрьевна!
Вы должны чётко понимать сложность такого рода сделки.
-- Продажа всей квартиры на выгодных условиях для всех участников сделки маловероятна
-- Примерную стоимость кв-ры Вам озвучили мои коллеги, но Вам нужна точная стоимость (необходимо на месте произвести оценку кв-ры)
-- Спонсора найти очень сложно. т.к. таких коммунальных кв-р много и платить огромные деньги им не хочется, да и к тому же они могут купить новую квартиру большой площади и намного дешевле.
-- Месторасположение дома- не самое выгодное с точки зрения спроса.
-- СФ не каждого клиента привлекает
-- Отсутствие ремонта и т.д. влияют на цену
Одним словом, Вам будет тяжело уложиться в сумму, вырученную от продажи квартиры и приобрести все объекты, описанные Вами.
Простите за честность и откровенность.
Необходимо взвесить все "ЗА и против."
Удачи!

Любови Юрьевне. У соседки вы выкупаете ее ДОЛЮ. Всю. Это очень хорошая идея. Дальнейшую судьбу вашей квартиры Вам вместе с дочкой будет решать проще...:-)) А может и вообще отпадет такая необходимость...?

Много хотите. + по описанию - место дома не лучшее. У соседки может получится наскрести на хиленькую 1комн.кв. в пригороде с помощью субсидий на неё и на сына, Вам, еле на 2 однушки хватит в городе, причём не самые хорошие либо на дом, про который Вы писали.

Требования, конечно очень высокие- сделка сложная (долевка+РОНО+загород...+ еще один объект...) Татьяна Вам примерный ценник "на вскидку" озвучила.... В такой ситуации надо сидеть вместе с агентом и на бумаге , пользуясь базой объектов, прикидывать РАЗНЫЕ варианты с учетом .финансовых возможностей всех сособственников. Удачи!

из того как я поняла могу сделать некоторые выводы:
1. 1ккв для соседки - минимум 3,2 млн. (за вычетом субсидии 2600-2700млн.)
2. 1ккв в стройке не выйдет - РОНО не разрешит(хотя можно уладить вопрос если дом в пригороде будет и его долю разрешат зарегистрировать на несовершеннолетнюю). Соответственно еще 3,2 млн. за вычетом мат капитала и субсидии. 2600-2700млн.р.
3. сам дом - 5 млн.
итого за квартиру - 10400т.р., что совершенно нереально, навскидку стоимость квартиры не более 8 млн., без просмотра сложно сказать, зависит от планировки, куда окна, откуда вход, кто соседи, в каком состоянии лестничная клетка и т.д.Стоимость такой работы не менее 6% от продажи.

Здравствуйте! Средняя стоимость кв.метра в данном месте примерно - 75 тыс.Исходя из этого - примерная стоимость вашей квартиры 7.8 - 8 млн. рублей , но ещё не факт, что за эти деньги можно продать. Квартира без ремонта, дом без кап.ремонта, поэтому ,возможно ,ценник будет ниже. По Вашим расчётам : 5+1.5+3= 9.5 . Получается , что по деньгам вы совершенно не вписываетесь. На рынке всё продаётся - только вопрос в цене.

Пршу прощения за прямоту.