И Вам доброе утро.
А какие тут могут быть варианты? Разговаривать, договариваться, не подписывать акт (продавец как-то же заинтересован в подписи?), судиться.

Чтобы такого не было - нужно заранее предусмотреть такую вероятность и исключить ее. Но что случилось - то случилось. Придется работать с тем, что имеете. Так сказать, выйти из ситуации с минимальными потерями.

Если стоимость предметов мебели существенна, то принять квартиру, указав в акте о данном нюансе и убрав пункт об отсутствии претензий с вашей стороны. А далее в суд.

Если стоимость мебели ниже чем ваши предполагаемые затраты в суде и вы не идете на принцип - смириться.

Вариантов как всегда 2.
1. Договориться.
2. Судиться.

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору за сопровождением сделки.

опять любитель задавать кучу разных вопросов что ли развлекается под разными аккаунтами?..
"в квартире что-то испорчено по сравнению с тем, что было на просмотре?" - тот факт, что какой-то предмет мебели или быта (за исключением разве что газового оборудования) присутствовал на просмотре, не является обязательным условием для того, чтобы он оставался в квартире навсегда. имеет значение только то, что было прописано в дкп или приложениях к нему. если там было прописано "стиральная машинка такая-то, в рабочем состоянии" или "диван такой-то, один подголовник отломан", то тогда можно предъявлять конкретные претензии. если же вы во время просмотра видели стиральную машинку, договорились на словах что продавец ее оставит, а после подписания дкп выяснилось что у нее за это время оказалась сломана ручка или собакой перегрызен провод - то здесь вам остается только укоризненно посмотреть на собственника и рассказать ему о карме, возмездии и принципе "добро отзовется".
если отсутствует что-то из напрямую упомянутого в дкп, то можно идти в суд. стоимость собственного потраченного времени и нервов по сравнению со стоимостью условного дивана, или чего там не хватает в квартире, рассчитывайте для себя сами. в любом случае, суд не вынесет решение о том, чтобы продавец вернул вам тот самый диван или стиралку, которые зафиксированы в дкп. скорее всего вам будет присуждена финансовая компенсация, причем далеко не по полной стоимости тех объектов, по которым идет спор.

Напишите пожалуйста вопрос конкретнее. Что именно указано в дкп про состояние и список предметов, и что произошло.
Пока что ответ таков - сравнить последствия подписания акта в текущем состоянии и не подписания , досудебной претензии и рассмотрения дела по существу районным судом по месту жительства ответчика.

С аккредитивом разобрались, теперь с передачей.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kakovy-uslovija-vozvrata-deneg-pokupatelja-s-akkreditiva-331402/
Что происходит - конфликт.
Варианты действий - договариваться / идти в суд.
Чтобы такого не происходило или чтобы было с чем идти в суд все документы по сделке должны быть составлены с учетом вероятности наступления такого события.