Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли менять риэлтора
Светлана
29 апреля 2012
Вся Россия
2 695
39
Подскажите, стоит ли искать другого риэлтора.
Ситуация: мы продаем квартиру (встречка), я позвонила риэлтору, которого мне посоветовала сестра (она тоже год назад продавала). Прошло два месяца, наша квартира появилась на 2-х сайтах, за все время было два просмотра, на которые риэлтор не пришла и мне самой пришлось общаться с клиентами.
Обещала передать договор с первым клиентом, но договора нет.
У меня такое ощущение, что ей не очень то и хочется заниматься этой продажей.
Автор
39
Светлана
Могут подойти
39 комментариев
Сергей Николаевич
30 апреля 2012, 00:23
Лучший совет
Светлана,Вам об этом нужно откровенно поговорить с Вашим риэлтором.На показы агент конечно должен приходить,но опять таки это зависит от Вашей с ним договоренности,может изначально было обговорено,что показываете Вы? Два просмотра при адекватной цене конечно очень мало.На сайте многие захотят помочь Вам в реализации квартиры,только сначала все таки нужно все обговорить со своим первым агентом.Желаю Вам удачи!
10
0
412/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
30 апреля 2012, 00:26
Размер комиссионных средний.Странно если в нижней границе почему мало просмотров?
0
0
81/50 000
Сергей Конохов
13 мая 2012, 01:37
присутствие агента на показе при продаже типового жилья, не сильно отражается на скорости продажи,с этим авполне может справится и собственник, но на самом деле агенту очень полезно самому показывать квартиру:1) приходит частник-потенциальный клиент на подбор)2) понять реакцию клиента и скооректирвать описание объекта или цену узнав у кллиента какие он еще смотрел варианты и чем ему не понравился данный вариант например, и конечно главной обязанностью риэлтора( по моему) является постоянное информирование клиента( собственника о мероприятих по продаже его объекта..но опять же повторю, это надо прежде всего риэлтору для личностного и профессионального роста.., и продаже не мешает
3
0
689/50 000
0/50 000
3 мая 2012, 18:17
... думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь...
Два месяца - не сильно большой срок. По поводу условий работы - надо обговаривать сразу, что кто делает.
... а вот о вопросе стоимости объекта, наверное, надо подумать...
0
0
237/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
2 мая 2012, 09:46
Спасибо, Лариса. Естественно надо взвесить все за и против.
0
0
59/50 000
0/50 000
Лариса Бельская
2 мая 2012, 09:06
Светлана, никто Вас не может заставить работать или не работать с агентом. Решать только Вам. Могу сказать, однако, что агентыне "разбрасываются" клиентами, пришедшими по рекомендации. ( это же вероятность новых клиентов и , ест-но заработка). Агент квартиру осмотрела, фотографии сделала, оценила адекватно (не завысила и не занизила с учетом того, что есть на рынке), в рекламу выставила.....Теперь вопрос в СРОКАХ. Как быстро Вы хотели поменяться? На какую доплату Вам Вы расчитывали? Какую квартиру ( по характ-кам) хотели приобрести? . Ведь если требования по доплате и встречного варианта агенту известны, может он поэтому и не снижает объект в ст-ти и ждет "вашего покупателя) ....Покупатели бегут на ПРЯМЫЕ продажи....Продажа со встречкой- не всегда быстрые . Надо анализировать рынок и ТОЧНО знать Вашу ситуацию. Ваш агент знает, мы- нет. Совет один поговорить с агентом - и не по телефону, а в офисе, задать все вопросы и вместе обсудить сложившуюся ситуацию, и если вы все равно не удовлетворитесь ответами- тогда уж решать... На моей практике было немало случаев, когда с клиентом год "бились" несколько агентств (город у нас небольшой), а потом - О! Какое-то агентство отработало! Да так быстро! Молодцы! А когда узнавали на каких условиях....Ну, что ж, Клиент , что называется "созрел" до тех условий (которые от других ранее были иногда и выгоднее...) , но вернуться к старым агентам было, видимо, неудобно....
3
0
1 439/50 000
0/50 000
У меня такое ощущение, что большинство "советчиков", которые почти безапелляционно заявили здесь о необходимости заменить риэлтора, просто бегут к рублю, расталкивая коллег локтями и не удосужившись взглянуть на себя со стороны. Полагаю, что с клиентом при первом же удобном случае, они могут поступить аналогично. Извините за прямоту, но так и хочется задать вопрос: " А судьи КТО?!"
8
0
385/50 000
0/50 000
1 мая 2012, 14:51
Если контакта нет, то риэлтора лучше поменять.
1
0
47/50 000
0/50 000
Из предыдущих постов ясно что сроки у Вас ограничены, проводить аналогию с двумя показами да еще из без присутствия на них Вашего риэлтора совсем не хочется. И если все как описано выше, то однозначно меняйте риэлтора. Ведь задача хорошего специалиста не только в короткий срок решить вопрос Вашего переезда, а и постоянно поддерживать связь с заказчиком и держать его в курсе всех событий, в том числе и влиять на стоимость и иные условия подписанного договора-поручения. Иначе гонорара не видать.
Либо агент перегружен другими заказами либо ему на Ваши интересы простите плевать. Любой вариант подсказывает выход - сменить контрагента.
1
0
643/50 000
0/50 000
Лариса Бельская
1 мая 2012, 00:54
Светлана, из названных Вами сайтов действительно только в 1 закачиваются фотографии...
0
0
86/50 000
0/50 000
Илья Андреев
1 мая 2012, 00:15
Спокойной ночи Светлана,я абсолютно не злобная с чего Вы взяли? Просто игра слов
0
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости