Хочу продать комнату 20 кв. м. на Горького 153, кирпичный дом 2х комнатная квартира, ремонт косметический, но все цивильно. Дом 80х годов. Плата за аренду большая - 3800р. в месяц. Попытался найти среднюю цену на квадратный метр, но в центре вот где самые дорогие цены нашел только две комнаты которые находится не в совсем старых домах типа 10-30х годов на ул. Гребешковский Откос, 9А и ул. Гоголя, 5. И в них цены на кв. м. 140 000 рублей. В старых примерно 110-115 000 рублей. Есть один 100 000. Ремонт примерно такой же как у меня, может чуть получше. Это маленькая статистика и вот думаю какую цену установить чтобы она была вменяемая. Я же правильно понимаю, разница большая что 1935го года дом, что 85го, в том через 10 лет может быть аварийность и переселение. И вот то что у меня гигантская квартплата сильно на цену влияет? Просто установить вот эту 140к и посмотреть что как будут звонить, приходить? Комнаты продаются как я понимаю 2-3 месяца при рыночной цене, вот мне бы на пол года не растянуть это все пока поставлю слишком большую цену.

Вот в этом районе я мониторил цены. Дальше от центра, там уже цены должны быть меньше.