поинтересуйтесь, когда цены на недвижимость стали падать во время кризисов, например, 1998 и 2014 и расскажите нам. По вашей логике в 1998 году цена недвижимость стала падать уже с 18 августа 1998г, так ведь?

Глобального падения цен на рынке нет. Единичные случаи высоких скидок, которые были во все времена. Денег у населения, имеющего собственность, недвижимость, много.

и да, если отвечать на ваш вопрос серьезно, то по ценам такой расклад:
Сбербанк за 5 лет подорожал на 20%
Роснефть за 5 лет на те же 20% +/-
т.е. флагманы нашей экономики показали весьма СКРОМНЫЙ рост несмотря на триллионные прибыли за этой время.
сколько стоил м2 в Москве в среднем 5 лет назад? 170 тыщ! прибавьте 20% и получите 200 тыс!
все что выше должно либо отрезаться, ЛИБО оперативно поглотиться гиперинфляцией.
т.е иными словами, сейчас в цене недвижимости 40% лишних, если сравнивать с остальной экономикой.
вот и весь расклад по цене.

вы ищите вчерашний день, причем делаете это "днём с огнём".
вы хорошо умеете в цифры, у вас богатый жизненный опыт.
но, на мой взгляд, за деревьями вы совершенно не видите леса.
вы патаетесь анализировать тактику и напрочь не понимаете "в стратегию".
начать нужно с того, что строительная индустрия в одной большой и сказочной стране ПРЕДЕЛЬНО монополизирована и последние пять, как минимум лет, управляется безраздельно жесткой сцепкой цб-пара банков-пара строителей.
в стройке этой страны нет конкуренции, случайных игроков тоже нет, и все давно уже все решается "полюбовно".
в этой сказочной стране первичные маркетинговые решения типа "какой продукт выпускать. в каком количестве и по какой цене" давно решают единолично сказочные руководители, живущие высоко в индивидуальных хрустальных дворцах.
в этой ситуации вопрос "сколько будет стоить?" лишен всякого смысла, потому что стоимость определяется см. предыдущее предложение.
такие монопольные сказочные системы могут существовать ОЧЕНЬ долго.
"что, все так безнадежно?" спросите вы.
"конечно нет!" отвечу я вам.
эти системы очень жесткие, но черезвычайно хрупкие
у вас же советское образование? тогда понятия "критическая масса", "цепная реакция", "количество накапливается и делает качественный скачок" - это не совсем пустые слова для вас.
лбые жесткие системы постепенно накапливают критические ошибки, которые долгое время ... просто игнорируются, потом что жесткая сцепка между элементами системы позволяет их игнорировать, если где-то в системе отвалится болтик, отвинтится винтик, вылетит заклепка, то это никого совершено не волнует. Кого волнует какой-то отвалившийся винтик?
но постепенно количество ошибок в системе накапливается и становится критическим. А когда критическая масса дотигается, то происходим "биг бэнг". после такого "биг бэнга" вопрос "насколько % вырастет или упадет цена" никого не интересует... потому что вместо системы останется только куча щебня, головешек и пустота. в этих условиях произодет резкая и КРИТИЧЕСКАЯ переоценка системы ценностей перед началом новой жизни и новой сказки.
если кому-то показалось, что я говорю про какую-то конкретную страну, то это вам показалось. все совпадения случайны и не имеют никаких реально существующих стран.
p.s. вспомните СССР? какая там была система ценностей? бац, и в 1991 году она рухнула и через какое-то время хаоса возникла соврешенно новая! хрусталь, норковые шапки, комсомольский билет и ден знаки с портретом "вождя всех времен и народов" стали никому абсолютно не нужными.

Такую статистику надо искать на специальных сайтах.
Какого-то серьезного падения рынка я не вижу. Тренда такого точно нет. Бывают единичные случаи, но здесь все индивидуально и зависит от потребностей продавца.
На сколько, что и когда вырастет - это вообще гадание на кофейной гуще.

Ставка по рыночной ипотеке на конец 2025 года может остатьтся такой же - 23%. И что тогда делать?

МСК регион .