Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
вопрос по налогообложению недвижимости.
Татьяна
18 декабря 2023
Вся Россия
2 683
8

Добрый вечер! /Вопрос к профессионалам- прошу подсказать, как объективно оценивать ситуацию по налогообложению?

Ситуация - в 2017 году ребенку (17 лет) родители кулили квартиру. Затем, в 2020 купили другую.

Весной 2021 (в марте2021) году первую квартиру продали, декларацию в 2022 году подали. Вопрос по существу- с какого момента исчислять срок владения второй квартирой? важно для продажи, с точки зрения налогообложения, т.к. планируется продажа, а квартира единственная сейчас... С марта 2021? Заранее всем спасибо за внимание!

Авторы
Теги
8
Татьяна
продажа квартирыналогединственное жильё
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 16
21 314 400 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 16
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 10
29 725 650 ₽
2-комн.кв., 75 м², этаж 10
Аминьевская
28 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
14 990 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Ясенево
4 мин.
Новоясеневский проспект, 22К3, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
11 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
6 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
18 декабря 2023, 23:22
Лучший совет
Здравствуйте. Срок владения второй квартирой - с даты покупки в 2020 году. Квартира сейчас единственная, при владении более 3-х лет налога при продаже не будет. Неважна дата, когда квартира стала единственной. Точка отсчёта срока владения от этого не зависит.
8
0
259/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 декабря 2023, 00:36
У каждой квартиры срок владения исчисляется от даты регистрации права собственности. Есть исключения для новостроек, наследства, совместной собственности и т.д.
Но есть правило единственного жилья. Срок владения отдельно, указанное правило отдельно. Эти понятия друг с другом не связаны. Если квартира единственная на момент продажи, минимальный срок владения по ней истек, то срок владения три года.
Новостройка - это не право собственности, это право требования. Объекта налогообложения еще не существует. Право требования для определения принципа единственности жилья не учитывается.
0
0
598/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
19 декабря 2023, 10:15
Если на момент продажи квартиры, купленной более трех лет назад, данная квартира является единственным жильем, то налога при продаже не будет.

Предыдущая покупка - продажа другой квартиры на срок владения нынешней квартирой никак не влияет.
6
0
252/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
19 декабря 2023, 00:47
Татьяна, предельный минимальный срок владения второй квартирой для целей продажи без налогов до конца этого года точно закончится. С учётом, что покупалась в 2020 году и на момент продажи (перехода права на имя покупателя) - это единственное жильё. Незарегистрированное право по ДДУ не повлияет.
5
0
296/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 декабря 2023, 00:38
Поясняю. Забудьте про первую квартиру. Ее уже нет. Она никак и нигде уже не учитывается.
7
0
88/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
18 декабря 2023, 23:25
Поясню - планируется продажа, будет ли налог с продажи, если продажа будет после марта 2024 (более 3 лет после продажи первой квартиры?). или ждать 5 лет придется с момента покупки, т.е. 2025 год? В настоящее время эта квартира - единственная собственность
0
0
257/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы