Если у вас есть загранпаспорт нового образца, то можно сделать онлайн сделку: вам выпускают эцп и договор подписывается электронно, расчёты можно провести через аккредитив. Но не каждый покупатель согласится на такую схему.
На счёт доверенности: вы можете сделать доверенность только на подписание договора и акта, а также на сбор документов для сделки и регистрации в Росреестре, без права получения денег. При этом деньги будете получать лично путем перевода на ваш счёт, например, с использованием аккредитива. Для вас это безопасная схема. Доверенность лучше всего делать в консульстве/посольстве РФ, чтобы её можно было проверить.
Осталось найти риелтора, который будет готов заняться вашим вопросом.

Вам необходимо будет обязательно сделать доверенность заверенную у консула с правками"без права отзыва".
В противном случае никакая нотариальная доверенность с апостилем не убедит риэлторов и юристов,купить подобную квартиру. Сама с этим столкнулась, когда было необходимо продать квартиру в Москве по доверенности. Любую доверенность можно отозвать,поэтому и бояться выходить на такие сделки.

Да, объект недвижимости в Санкт-Петербурге.

Пользуясь случаем, хочу написать, что ищу риэлтора для удаленной продажи.

Доверенность без права получения денежных средств, записываться в консульство лучше заранее- бывают очереди до полугода.
Можно сделать у нотариуса на территории Казахстана или Белоруссии- их нотариат с нашим связан Минскими соглашениями.

Здравствуйте. Максимально безопасный вариант без приезда, это доверенность на представителя (риэлтора) с получением денег от покупателя объекта на свой счёт. То есть поверенный только подпишет договор купли-продажи. В доверенности следует предусмотреть полномочия по сбору документов, необходимых для подготовки к сделке, а также возможность получения аванса в небольшом размере (до 50 000 рублей). Хотя и аванс покупатель может перевести Вам на карту или счёт. То есть, поверенный к финансам вообще касаться не будет.