Стоимость комнат в крупных городах России с ноября прошлого года увеличилась на 13%, в среднем до 1,4 миллиона рублей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные портала Мир квартир.
Наибольший рост отмечен в Набережных Челнах (+41%), а также в Ульяновске (+39%), Владикавказе (+37%), Череповце (+37%) и Кирове (+36%).
«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза. Поэтому ценам на комнаты есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше — всего на 5,1%», — сказал гендиректор Мира квартир Павел Луценко.
на ипотеку
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов опроверг информацию о росте стоимости комнат на 13%.
«В крупнейших городах РФ, где на нашей площадке есть достаточная выборка предложения по продаже комнат, цены на них за год выросли на 5%. Аналогичный показатель для вторичного рынка — +6%. Обычно эти показатели по большой выборке идут достаточно синхронно. Для того чтобы квартиры дорожали на 5%, а комнаты на 13%, нужно что-то крайне нестандартное», — отметил спикер.
Также Алексей Попов добавил, что не совсем верно рассматривать рынок комнат как некое продолжение рынка продажи квартир.
«Обычно те, кому не хватает на студию в качестве следующего шага в торговле с самим собой выбирают не переход к выбору комнат, а снижение требований к местоположению или состоянию объекта недвижимости», — заключил он.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости Бенуа Дмитрий Щегельский отметил, что интерес к комнатам действительно увеличивается — «это заметно по увеличивающемуся количеству звонков и просмотров».
«Очевидно, что в условиях дорожающих кредитов и разгоняемых слухами страхов у некоторых граждан о предстоящих девальвации, деноминации, заморозке и тому подобное, граждане начали покупать комнаты, как самый мало затратный по цене объект недвижимости. В Петербурге, как в „коммунальной столице“ России, самое большое количество комнат, что не даёт повода для резкого роста цен на них», — подытожил специалист.
Фото: pixabay
